Проекты
Компания Real Estate Solutions (ООО «Риал Истейт Солюшнз», Киев) завершила разработку концепции мультифункционального комплекса в Харькове общей площадью более 43 тыс. кв. м.
В его состав войдут четыре многоквартирных дома бизнес-класса общей площадью 38 тыс. кв. м на 450 квартир, торговый центр площадью более 3 тыс. кв. м, офисные помещения площадью 1,9 тыс. кв. м, а также детские площадки, зоны отдыха и пр.
Проектом также предусматривается подземный паркинг на 650 машиномест и наземная парковка на 120 машиномест.
Начало строительства запланировано на III квартал 2008 г., ввод первой очереди — летом 2009-го.
Справка «2000»: Real Estate Solutions зарегистрирована в Киеве в 2002 г. как официальный представитель консалтинговой компании «Элита Бизнес» (РФ) в Украине. Предоставляет полный спектр услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости.
Новости столицы
Киевгорсовет принял за основу городскую целевую программу подготовки и проведения в столице финальной части чемпионата Евро-2012.
В целом на реализацию программы необходимо 38,5 млрд. грн., в том числе 3 млрд. грн. планируется привлечь из госбюджета, 18 млрд. грн. — из горбюджета. Кроме того, планируется привлечь кредитные и инвестиционные средства на сумму 17,5 млрд. грн.
Основная сумма расходов приходится на приведение к требованиям УЕФА дорожно-транспортной инфраструктуры столицы. На эти цели затратят 21 млрд. грн. — 54,9% общей суммы.
На подготовку спортивных объектов, в частности строительство нового стадиона и реконструкцию трех спортивно-тренировочных баз, израсходуют 1,6 млрд. грн. (без учета реконструкции Национального спорткомплекса «Олимпийский»).
Кроме того, 1,92 млрд. грн. направят на усовершенствование системы лечебных учреждений.
Планируется также построить 34 гостиницы за средства инвесторов, в том числе семь пятизвездочных, 10 — четырехзвездочных, 17 — двух- и трехзвездочных. На эти цели предполагается привлечь более 5 млрд. грн.
На улучшение санитарной очистки города планируется расходовать 7 млрд. грн., в том числе на строительство мусоросжигательного завода, реконструкцию Бортнической станции аэрации, Днепровской и Деснянской водопроводной станций.
Туннелепроходческий комплекс, приобретенный ОАО «Киевметрострой» у немецкой компании Herrenknecht за EUR8,8 млн., запущен на станции Киевского метрополитена «Демеевская».
Он предназначен для прохождения в сложных гидрогеологических условиях, что ускорит продолжение Куреневско-Красноармейской линии метро до жилмассива Теремки.
Справка «2000»: Станция метро «Демеевская» — одна из трех станций Куреневско-Красноармейской линии столичного метрополитена, строит которые «Киевметрострой». Со второй половины апреля до декабря 2007-го велось строительство левого перегонного туннеля от станции «Демеевская» до «Голосеевской». Скорость прохождения — до 8,4 м в сутки.
В настоящее время строится правый перегонный туннель от станции «Лыбидская» до «Демеевской». Готовы уже 280 м туннеля.
На «Демеевской» завершено сооружение основных конструкций станционного комплекса, достраиваются выходы для пассажиров, подземный переход под Голосеевским проспектом в сторону Национальной библиотеки им. Вернадского. В феврале начнется монтаж оборудования.
Сооружение основных конструкций станции завершится в мае, а откроется она вместе с «Голосеевской» и «Васильковской» в конце года.
Киевская горадминистрация утвердила программу реставрации и восстановления объектов историко-культурного наследия, рассчитанную на 2008—2012 гг., в соответствии с которой в столице восстановят исторические фонтаны на майдане Незалежности, площадях Льва Толстого и Европейской.
Программой также предусматривается восстановление комплекса Гете на Контрактовой площади, а также завершение оформления монумента Независимости Украины на майдане Незалежности с сооружением скульптурной группы.
Кроме того, предполагается реставрация и восстановление культовых сооружений — Николаевского и Александровского костелов, собора Святого Николая Киево-Печерского монастыря, колокольни Кирилловского монастыря, церкви Пророка Ильи возле Южного железнодорожного вокзала и Военно-Николаевского монастыря на площади Славы.
В 2008-м планируется завершить реставрацию Золотых ворот.
Финансы, ценные бумаги
Правление ЗАО «Планета-строй» (Киев) решило выпустить именные процентные обеспеченные облигации серий А и В на общую сумму 100 млн. грн.
Облигации номиналом 1 тыс. грн. по 50 тыс. шт. в каждой серии будут выпущены в бездокументарной форме.
Размещение ценных бумаг пройдет с 26 февраля по 25 июля 2008 г.
Средства, привлеченные в результате эмиссии облигаций, в полном объеме направят на приобретение новой строительной техники и внедрение инновационных технологий (60 млн. грн.), расширение производства (7 млн. грн.), реконструкцию основных фондов (6 млн. грн.) и на пополнение оборотных средств для реализации проектов коммерческого строительства (27 млн. грн.).
Справка «2000»: ЗАО «Планета-строй» входит в состав корпорации «Группа компаний «Планета» и осуществляет деятельность на рынке строительно-монтажных работ.
За последние пять лет компания спроектировала и реконструировала здание Министерства транспорта, Дом художественных коллективов Украины, Пригородный вокзал Киева, вокзалы в городах Бахмач, Шепетовка, Яготин, Днепропетровск, Могилев-Подольский, построила офисный центр компании «Киевстар GSM» и пр.
Решения АМК
Антимонопольный комитет разрешил ЗАО «Научно-производственное объединение «Реконструкция» (Санкт-Петербург, РФ) приобрести более 50% акций ОАО «Обуховский завод пористых изделий» (ОЗПИ, Киевская обл.).
Справка «2000»: Обуховский завод пористых изделий работает с 1994 г.
Это один из крупнейших отечественных производителей стеновых пористых блоков в Украине. ОЗПИ также изготавливает тротуарную и облицовочную плитку.
Основными его акционерами на конец 2007-го были Eastern Securities Inc. (Латвия) — 22,745%, ЗАО ИК «ITT-инвест» — 29,561%, ОАО «Дарницкий ЖБК» (оба — Киев) — 5,802%, Winfield United FG (Панама) — 32,695% акций.
АМК разрешил компании New Ridge (Cyprus) Limited (Кипр) приобрести доли в уставном капитале ООО «Никандр» (Николаев) и ООО «НТ Инвест» (Киев).
Это приобретение обеспечит покупателю превышение 50% голосов в высшем органе управления общества.
Справка «2000»: Компания New Ridge Ltd осуществляет инвестиционную деятельность.
ООО «Никандр» и ООО «НТ Инвест» сдают в аренду собственную недвижимость.
Соучредителем ООО «Никандр» является ООО «Николаевский глиноземный завод».
Цены
Средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Киевской обл. во II половине января 2008 г. возросла на 0,19% — до $5882 за сотку.
За этот период во всех районах области зафиксирован рост цен на землю, кроме Васильковского района, где цены снизились на 0,24% и средняя стоимость сотки составила $4336.
Максимальный рост цен на землю отмечен в Кагарлыкском районе — 1,08%, средняя стоимость сотки — $1445.
Максимальная стоимость сотки за этот период зафиксирована в Киево-Святошинском районе ($9464), минимальная — в Барышевском ($1073).
Наибольшее количество земельных участков во II половине января предлагалось в Макаровском районе (33% общего количества предложений), наименьшее — в Фастовском (0,3%).
Средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку по районам Киевской обл. во второй половине января 2008 г.
Киев, согласно рейтингу английского аналитического риелторского агентства Global Property Guide, занимает 20-е место по стоимости недвижимости в мире.
Согласно данному рейтингу, 1 кв. м (в апартаментах не менее 120 кв. м в центре города) в Киеве стоит $4152. Это выше, чем в Мюнхене ($3613) и Санкт-Петербурге ($3417), и чуть меньше, чем в Варшаве ($4383). Москва занимает третье место с ценой $15 521 за кв. м.
В аналогичном рейтинге аренды жилья, составленном той же компанией, Киев занимает девятое место с ценой аренды в $3722. Это больше, чем в Женеве ($3616), и меньше, чем в Сиднее ($4145). Москва на втором месте с ценой $8122.
Стоимость 1 кв. м в коттеджах эконом-класса в Киевской обл. в 2008 г. по прогнозам экспертов вырастет на 30% — до $1300—1690.
При этом спрос на коттеджи эконом-класса в текущем году возрастет в среднем в 2—2,5 раза, тогда как в 2007 г. — 1,8—2 раза.
На увеличение спроса на коттеджи в текущем году повлияет развитие рынка ипотечного кредитования, так как многие банки предлагают ипотечные кредиты на покупку загородной недвижимости.
Прогнозные цены на коттеджи эконом-класса в Киевской обл. на 2008 г.
